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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  下半年或出臺細化政策

  "以前，棚戶區改造主要是改造城市裡的成片區，現在國務院提出把非成片區也納入進來，這擴大瞭棚戶區改造的范圍，說明中央對此很重視，進一步加大力度推進棚戶區改造。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]在接受中國證券報記者采訪時表示。

  相關新聞：

  國務院研究部署加快棚戶區改造

  此次會議提出瞭6項政策支持措施，主要包括增加財政投入，引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持，擴大棚戶區改造安置住房的稅收優惠政策范圍，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造等。

  亞太房地產業協會會長台中烏日汽車貸款謝逸楓認為，這主要是政策重申，下一步各相關部委將按照會議精神可能出臺具體的細化政策。楊紅旭也表示，不排除下半年監管層出臺有關棚戶區改造的專門政策。

  國務院26日召開常務會議，研究部署加快棚戶區改造，繼續做好房地產市場調控。業內人士指出，在新型城鎮化不斷深入的背景下，國務院再次專門提出棚戶區改造，表明決策層將進一步加大政策支持力度，不排除下半年會新竹市銀行貸款代辦出臺有關棚戶區改造的具體細化政策。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/07462273205.shtml

  新城鄉房貸參與房企或率先受益

  此次會議強調，棚戶區改造既是重大民生工程，也是重大發展工程，可以有效拉動投資、消費需求，帶動相關產業發展，推進以人為核心的新型城鎮化建設，破解城市二元結構，提高城鎮化質量。並提出逐步將非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍。

內容來自sina新聞

  棚戶區改造撬動新型城鎮化 5年千萬戶

  國務院：棚戶區改造可持續形成新的經濟增長點

棚戶區改造細化政策或下半年出臺

  目前，棚戶區改造等保障性安居工程最大的問題是資金來源問題。自2009年底開始，各級地方政府按照中央要求，加快推進保障性安居工程。但房企、社會資本進入該領域的積極性並不高，主要原因就是利潤很低。

  據謝逸楓介紹，從房企參與保障房建設的案例來看，房企的利潤率隻有3%-5%。"如果政府想引導更多資金進入保障性安居工程，必須采取措施能使房企等市場主體的利潤率達到10%左右。因為這樣的利潤水平才會使房企具備積極性。"謝逸楓認為。

  此次國務院常務會議出臺的6項政策中有4項都涉及資金支持，這意味著保障性安居工程資金缺口問題有望獲得政策突破。"各級政府要領會中央精神，就要想辦法壓縮一般性投資，集中一部分資金重點加強對該領域的支持。"楊紅旭表示。

  目前，保障性安居工程一般采取政府與房企合作建設或者委托房企建設。若資金支持政策破題，參與過保障性安居工程的房企或率先受益。有房地產行業分析師表示，增加房企的財政補貼、減少稅收等政策措施若真正有效落實，房企利潤就會提高。從這個意義上講，保障性安居工程就會成為房企新的利潤增長點。

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  事實上，如何有效解決棚戶區改造等保障性安居工程，資金缺口一直是困擾參與各方的主要問題。此次會議上公佈的六項政策措施中有4項是資金方面的支持。這預示著中央和各級地方政府將采取更多方式著力解決這一問題，提高市場主體參與的積極性。一些參與過棚戶區改造的房企或率先受益。
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