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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "我看的房子和最後買的房子完全不一樣,我懵瞭,中介也懵瞭。"前日,漢口的錢女士告訴記者,買房時竟遭遇烏龍事件,看中一套老房子,看瞭四次很滿意才付款,然而,搬傢時卻被賣傢帶到另一套房。明明是兩套不同的房子,錢女士、中介和賣傢三方怎麼都搞錯瞭?

看中這套房卻買成那套房 過於信賴中介鬧出烏龍



  今年6月底,58歲的錢女士委托一傢中介找房,並預先交瞭11600元中介費。很快,中介找到一套位於臺北一路的房子,房子建於上世紀80年代末,面積約56平方米,在3樓,是品字形兩室,報價約58萬。在中介人員的帶領下,錢女士一傢一周內先後四次看房,比較滿意,7月初在中介處辦理購房手續。那時,錢女士第一次見到賣傢。賣傢帶來的兩證顯示,房子位於臺北一路,面積約56平方米,在3樓,兩室。錢女士看後並未多想,就簽瞭合同。根據中介的工作流程,負責組織雙方簽訂買賣合同的中介人員並不是帶領買傢看房的工作人員。

  前日,記者在錢女士帶領下,實地查看兩套房。中介帶錢女士看的那套房,位於臺北一路9號的3樓,門牌已蒙灰破損,該樓由幾個單元拼接而成,看不到單元號和門房號。實際交付的房子位於臺北一路附23號的3樓,門牌號同樣破損蒙灰,每層樓是七八戶並排,一條走廊貫通。兩套房的地段、面積、樓層、價格都十分類似,唯獨戶型不一樣。

  "都是太信任中介瞭,買傢、賣傢都當甩手掌櫃東勢鄉二胎代償,才出瞭這麼個糊塗事。"錢女士感慨說,自己也有責任,沒有在看房後核實房子的門牌號,導致簽合同時誤簽。錢女士希望用自己的教訓提醒更多人,買房賣房雖有中介代理,自己也還是要多長個心眼,凡事親自核實。

  8月6日,錢女士付完餘款準備搬傢。奇怪的是,賣傢並沒有將錢女士帶到之前看中的那套房,而是帶進瞭500米開外的另一棟樓裡。錢女士當場就懵瞭,拒絕上樓,找到之前看中的那套房,卻發現已經被賣瞭。

  

  購房差錯驚呆當事人

  有3年工作經驗的中介人員也懵瞭,先試圖說服錢女士接受事實,但錢女士堅決不肯,中介隻好找賣傢協調,賣傢認為自己沒過失,不願意退房。事情陷入兩難。而此時,錢女士的舊房子已被打圍準備拆遷,一傢人亟需搬新居,錢女士為此焦慮不已:"搭上瞭全部拆遷款,還借瞭錢,難道要買我不喜歡的房子?"最後,中介承認自己工作失誤,同意賠償賣傢3萬元違約金,賣傢才同意退款。

  前日,三方再次簽訂合同退房。士林區二胎借貸

   買賣雙方都別當甩手掌櫃金山區土地貸款率利最低銀行比較

  "中介是專業經紀,鬧出這種事來,是工作失誤還是另有隱情?"錢女士滿腹疑問。



  中介負責人分析烏龍原因如下,首先,這兩套房都在中介掛牌出售,多傢中介都有同樣的售房信息,且賣傢將鑰匙留下後,全權委托中介辦理。錢女士買下的那套房,房東鑰匙放在另一傢中介機構。帶錢女士看房的工作人員在去向那一傢中介借鑰匙時,可能出現瞭描述不清,交接混淆。此外,工作人員對這兩套房並不熟,應該在看房前向賣傢核實,但其並沒有這樣做。最後辦理購房合同的工作人員又與帶錢女士看房的人員不一致,所以即使原先看中的臺北路9號的房被賣掉瞭,也沒人及時發現問題。至今,兩傢中介都還沒完全搞清楚事故原因。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/07214392612.shtml

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