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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據年報數據顯示,截至2012年12月31日,恒大地產的賬上現金餘額達到251.9億元,另外擁有未使用的銀行授信額度363.7億元。兩項數據相加,總共擁有可動用資金615.6億元人民幣。

銷售喜人負債率降近三成 恒大沖刺千億目標

內容來自sina新聞

  

  這些喜人的數字讓恒大董事局主席許傢印有瞭十足的底氣:"2013年恒大將沖千億銷售目標。"

  恒大地產首席財務官謝惠華表示,今年1月份,恒大成功實施股份配售,以4.35港元/股的價格配售10億股,籌資43.5億港元。再加上去年下半年房產銷售的進一步改善,使得恒大地產的現金進一步得以充實,集團凈負債率從去年上半年的96.1%銳減至去年年底的69.8%,大降26.3個百分點,加之615.6億元的可動用資金,確保瞭恒大發展的穩健可持續性。

  許傢印表示,去年上半年樓市形勢不佳,下半年恒信義區土地貸款期數大針對已竣工項目加大銷售力度,尤其在去年9月份推出讓利措施,提高去化率,因此全年銷售均價有所下降。同時,恒大去年適當放慢工程建設數,以降低資金風險。

  而花旗早在2012年底發佈報告指出,預計恒大2013年的銷售額可達1000億元,如果經濟上行速度快,或能超過千億元。此外,農銀國際於去年12月27日發佈報告指出,恒大將受惠於二三線城市的城市化進程,其標準化的開發模式,將助其快速擴張、增加市場份額。

  總資產增33.5%至2390億,手握資金615.6億,負債率降至69.8%,實現全年銷售額923.2億元,蟬聯香港內房企第一;全年銷售面積1548.5萬平方米,位居全國行業第一。

  與此同時,恒大目前的總土地款已經支付72.9%,需要支付的僅存343.8萬華區房貸試算億元,且付款期限合理,2013年支付163.6億元,2014年支付119.8億元,2015年及以後支付60.4億元,業內表示不會對公司財務造成明顯壓力。基於財務穩健、銷售強勁以及區域佈局合理等方面表現,今年1月底,DBS證券發佈報告重申恒大"買入"評級,並因應內房氣氛改善,把目標價由4.7港元提高至5.07港元。

高樹鄉農地貸款率利最低銀行比較  此外,標普於2月19日宣佈將恒大評級展望修訂至"穩定",確認其長期信用評級為"BB"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/12002002458.shtml
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