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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據記者不完全統計,19傢公佈4月業績的房企中,有14傢出現環比下滑,占比達到74%。

  雖然房企4月單月業績有所放緩,但憑借前三月的良好業績,房企在1-4月的累計業績則出現普漲,銷售單價也比去年有所上漲。

  此外,不少房企今年銷售單價也比去年有所提升。龍頭萬科1-4月的累計平均成交單價為11618元/平米,高於2012年全年平均銷售單價10901元/平米。合生創展2013年已銷售單價20216元/平米,對比去年同期銷售單價14956元/平米,同比增長35%。融創中國前4月銷售均價達2.07萬元/平米,與去年同期1.6萬元/平米相比,同比漲幅近30%。碧桂園前4月銷售均價從去年的6140元/平米上漲至6348元/平米。

資料圖

  其中,萬科4月單月銷售金額為123.8億元,同比下降67.85%,環比3月下降18.55%;華潤置地4月單月銷售金額為44.3億元,環比跌33.9%;世茂房地產4月業績為46億元,環比跌27.6%;碧桂園、合生創展、首開、奧園、中駿置業等房企環比3月銷售額均下跌兩成以上。

 3月需求釋放影響4月業績

  前4月業績量價齊漲



房企4月業績多數下滑

  對於4月單月銷售業績下滑,萬科董秘譚華傑對媒體表示,主要由於推盤量下降導致,符合行業季節性規律。

  近期,房企紛紛公佈4月銷售業績,罕見出現環比下跌的現象。

  而富力、恒大等少數房企4月業績則出現逆勢上漲,其中恒大地彰化二胎產4月實現銷售額72.6億元,環比上漲15.8%。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則認為,由於樓市新政細則落地,給房企銷售帶來階段性波動。房企4月銷售業績沖高回落,與新"國五條"細則下的市場遇冷判斷是相吻合的。3月份受宏觀調控的影響,購房者出於擔心房價上漲和個稅增加的預期出現瞭恐慌性購房,3月住房需求得到大面積的釋放,也會給4月銷售的回落帶來一定影響。

  據記者不完全統計,截至昨日,已有19傢上市房企公佈瞭4月銷售業績,其中有14傢房企4月單月銷售業績較3月有所下滑,包括萬科、融創、綠城、華潤等品牌房企。而從1-4月業績來看,19傢房企基本保持增長態勢。業內分析認為,4月房企業績下滑的現象,主要是3月份各地都明顯出現瞭新"國五條"落地前的末班車現象,成交量大漲,因此多數房企4月業績環比出現下滑。

內容來自sina新聞萬華房貸台中豐原汽車貸款

  據記者不完全統計,19傢已公佈1-4月業績的房企,有18傢出現同比上漲。其中,龍頭萬科前4個月累計實現銷售金額560.2億元,同比上漲45.47%。而中駿置業、旭輝、融創、華潤置地、首開、瑞安房產、碧桂園等房企前4月業績同比上漲幅度超過100%,漲勢驚人。

  中原地產市場分析師認為,隨著各地可能繼續收緊調控政策,房企銷售將暫時受到一波阻力的影響,對房企的影響在下半年顯現更大。

  而一位大型房企負責人告訴記者,對於大型房企,需要去庫存和快速周轉,在調控趨嚴的形勢下,仍將想方設法促進銷售,降低庫存。

  新京報記者 袁龍潭區農地貸款率利最低銀行曉瀾

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/07522188330.shtml

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