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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "從2月下旬開始,項目開盤量才會逐步增加,因此短期內供需壓力仍將存在。"任啟鑫指出。

內容來自sina新聞

  據亞豪機構統計數據顯示,1月份北京土地市場共成交26宗,累計吸金405.92億元,僅次於去年11月406.98億元的月成交高點。業內人士表示,預計北京2月土地出讓金有望再次突破400億元。

  值得註意的是,在1月份成交的26宗地塊中,住宅用地再次成為主力,達到瞭11宗。根據亞豪機構統計,這一成交記錄創下2009年以來連續6年的同期新高。與此同時,自住商品房用地持續保持高占比,在1月份成交的11宗住宅用地中,含有自住型商品房的地塊就占10宗。

土地市場逆市升溫含風險 樓市觸頂回落格局難改

  昨日 (2月9日),《每日經濟新聞》記者查詢北京市土地整理儲備中心網站瞭解到,即將在2月出讓的經營性地塊合計有16宗,合計建設用地面積為242.6萬平方米,其中已經公示瞭掛牌起拍價格的7宗地塊,總底價已經達到175.16億元。

  北京二手住宅市場也延續瞭2013年末以來的降溫趨勢。根據鏈傢地產市場研究部統計,1月北京二手住宅成交8772套,成交量環比下降20.1%,同比降55.2%;成交均價為29502元/平方米,環比下降1.87%,連續兩月環比下降。

  在經歷瞭春節長假這一傳統樓市淡季之後,北京商<貸款方法>如何申辦房貸教你如何解決信貸整合負債的秘訣品房市場暫時處於"冬眠"狀態,但土地市場持續升溫。

  "從去年開始,市場風向標調轉,一二線市場企穩回升,主流地產商紛紛回歸一二線。更多的本土開發商以及外來開發企業都將目光盯緊瞭北京。"北京一位房企人士對《每日經濟新聞》記者表示。

  中原地產首席分析師張大偉表示,今年土地市場供應將繼續增加,預計北京2月土地出讓金有望再次突破400億元。"從短期看,地王依然會頻現,但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用,2014年的房價漲幅將有所緩解。"

  不同於土地市場的火爆,北京一二手商品房市場則是一片冷清。

北京房冷地熱 2月土地出讓金有望突破400億

  "一方面,在政策長期的市場化導向下,開發商對於一線城市房地產市場的信心更加趨於明朗,在資金充裕的年初,拿地欲望本就普遍較強。另一方面,自住商品房用地持續增加,導致瞭純商品房用地減少,客觀上也加劇瞭土地競爭的激烈程度。"亞豪機構副總經理任啟鑫告訴《每日經濟新聞》記者,加之政府在年初推地力度較大,導致土地市場供需兩旺。

 房企搶地"儲糧"

觀音區房屋二胎 住宅庫存創新低

  的確,從去年大舉進京的恒大、泰禾,再到今年重返大本營的遠洋,標桿房企拿地路徑改變的同時直接加大瞭區域土地爭奪的熱潮。

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1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市出現腰斬

  亞豪機構統計顯示,2014年1月勞工貸款申請時間,北京商品住宅共成交6908套,成交面積74.42萬平方米,成交套數、成交面積環比、同比均出現大幅萎縮。同時,6908套的月成交量成為自2006年商品住宅網簽以來的第二低位。

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  任啟鑫認為,1月份北京樓市供需雙方的大幅萎縮,既有春節淡市的傳統因素影響,也有今年的特殊情況。"在2013年年底限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下,短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重,推盤積極性降至歷史冰點,成為1月份供需乏力的根本原因。"

  值得註意的是,供應的不足導致當前市場庫存進一步下降。亞豪機構統計數據顯示,截至1月末,北京商品住宅庫存量僅為55078套,創下歷史新低。同時,1月份接近7000套的消化量遠遠高於新增的2500套供量,供需比接近1:3。

  據克而瑞咨詢CRIC監測數據顯示,1月份北京共有26宗地塊出讓,其中19宗經營性用地,面積達300.11萬平方米,同比增長74%;土地成交平均樓面價提升31%,達到瞭1.34萬元/平方米,平均溢價率達62%。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07492600665.shtml
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