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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

“現在要申請貸款購買第二套住房,是不是可以首付四成?”昨天,記者以購房者身份向本市多傢銀行網點進行咨詢,工行、農行、浦發、興業、華夏、招商等多傢銀行的工作人員都表示已經開始執行二套房貸最低首付四成的新政策,隻是貸款利率目前還在執行基準利率上浮一成的水平。

但也有銀行人士表示,考慮資金成本的問題,二套房貸利率下調的空間原本也不大。目前首套房貸利率大多是在九折到基準利率之間,估計二套房貸利率即使未來能出現“松動”,也還會比首套房貸利率高。

天津各銀行二套房貸最低首付四成 利率無明顯松動跡象

??房貸新政發佈已經半月有餘,近日終於在本市“落地”。目前本市多傢銀行都已經南澳鄉土地貸款額度開始執行二套房貸最低首付四成的優惠政策,不過,對於貸款利率,目前尚無明顯“松動”跡象。

有部分已經將二套房貸最低首付比例水里鄉土地貸款降至四成的銀行網點工作人員表示,其實直到現在,該行也並沒有接到總行明確的二套房貸新政通知,隻是感覺二套房貸最低首付比例要降到四成是比較能確定的,因而先這樣做瞭。至於貸款利率,網點並不敢“自作主張”,所以還是維持瞭原先基準利率1.1倍的水平。

此外,也仍有多傢銀行網點工作人員表示,目前本行還是沒有接到總行關於調整二套房貸政策的通知,因而還在執行原先最低首付六成的老政策。

在不久前央行等三部委聯合宣佈的房貸新政中,二套房貸最低首付比例降至四成,貸款利率也同時“松綁”。為何本市銀行的二套房貸利率沒有“松動”呢?

內容來自sina新聞

銀行降低二套房貸首付“門檻”,受到不少市民歡迎。“現在銀行貸款利率還是比較低的,股市行情又不錯,我買房肯定要爭取盡量少付首付款,有瞭閑錢還是想要拿到股市去投資。”市民王先生說。

不過,也有一些市民“不領情”。“我還是想要盡量少貸點兒款,這樣可以少付點兒利息。”市民吳女士說,“如果可能,我覺得先還清第一套房貸,再貸款買房就能算首套房貸,那樣還能享受下浮利率優惠。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/09045994274024669361752.shtml

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