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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  鄧浩志表示,"五一"後市場整體乏力,暴露出開發商資金緊張,從整個市場看,目前仍處穩定狀態,卻難排除降價的風險。

一線城市樓市悲觀 廣州樓市剛需大盤降價三成

  周末本是看房高峰時段,海淀區魏公村地區,博峰中介兩位員工在店門口一邊曬太陽,一邊聊天、玩手機,屋裡五臺電腦前幹坐著另外兩名員工,還有個四五歲模樣的小女孩正在打遊戲。

  目前應該多關註土地市場的情況,若參與競拍土地的房企減少,說債務整合資訊網信貸年息微型創業貸款者車貸利率計算方法信貸年息明降價即將到來。

  "這段時間來的人少,二手房不好賣。"經紀人薑女士說,賣傢都在觀望,房源少,不好砍價,買的人更少。

內容來自sina新聞

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  深圳樓市:企業傢急拋房

  三線城市"救市"聲音此起彼伏之際,一線城市局面更加微妙。成交量低迷、上海開發商急於推盤出貨、深圳賣房人焦慮不已,這些跡象都折射出樓市的悲觀預期,在初夏時節帶著一絲清冷。

  北京樓市:部分員工五個月零成交

  "上海對房價漲跌的容忍度在提高。"上海市房管局相關負責人表示。業內人士提醒,在任何一個市場中,漲跌都是正常現象,應土庫鎮農地貸款率利試算表提防通過高調唱空樓市、渲染樓市"悲情"對市場輿論和政策取向的"綁架"。



  調查發現,中介員工收入如今普遍降低,有的甚至已經幾個月銷售業績為零,雖然目前大型連鎖中介公司還未出現閉店、裁員潮,但有業內專傢預測,年底可能出現人員和店面的大規模收縮。不過,經歷瞭2008年、2011年的兩次"寒潮",老員工們對這個行業的發展前景仍然看好。

  今年4月,深圳將納入首批不動產登記試點的市場傳聞引起廣泛關註神岡區房貸試算。雖然此事至今還沒有下文,但深圳二手房市場的放盤數量顯著增多。

  新房市場也不平靜。與多數城市一樣,深圳樓市下行的跡象也是先從市中心周邊的項目開始顯露。在新樓盤密佈的深圳龍崗區,近期有兩個樓盤降價促銷引發瞭廣泛關註。在深圳開發商看來,樓盤降價已經不是一件難以啟齒的事情。(中國證券報)

  上海樓市:無崩盤之憂有調整之痛

  上海房地產市場可以用一句話概括:無崩盤之憂,有調整之痛。

  有專傢認為,目前經濟形勢沒有急劇變化,整體上保持平穩增長,主要城市剛需購房依然強烈,貨幣也保持一定增速,房價不會出現大范圍暴跌的情形。

  上海一季度經濟運行保持在合理區間,增長7%。人口方面,根據有關部門數據,2002年至2012年間,全市新增半年以上的常住人口達660萬人,近3年來每年凈增73萬人。今年一季度上海市場化新建商品住房成交面積180萬平方米,同比減少37%,但高於2012年同期40%。官方預計,今年上海樓市全年成交量會低於異常火爆的去年,但與此前"正常年份"成交量大致相當。

  在價格方面,21世紀不動產上海區域市場研究部跟蹤數據監測顯示,4月末,在全市重點監測的21個板塊的40個標桿樓盤中,僅有7個樓盤價格出現下跌。

  個別樓盤的所謂"跳水",其狀可疑。4月底,浦東新區唐鎮板塊"金大元禦瓏公館"對外推出"7折特價"。該項目此前備案價格在5.07萬元-6.37萬元/平方米,此次給出3.6萬元/平方米的特價。一個原本定價就明顯虛高的樓盤,所謂降價與其說是促銷讓利,不如說是回歸合理。

  北京房地產中介行業協會會長李文傑認為,以往經驗,一般市場持續低迷半年左右,人員和店面的大規模收縮才可能出現,現在還沒到時候,預計年底才有反應。

  廣州樓市:萬科剛需大盤降價三成

  萬科在廣州的剛需大盤萬科歐泊以1.5萬元/平方米開售,部分房源最低售價甚至低至1.32萬元/平方米,比其最近一個月的網簽均價有著三成降幅。而在去年,萬科歐泊曾經推出過均價2.5萬元/平方米的房源。

  調查發現,降價的大都是相對較差的樓盤。以萬科歐泊為例,其推出的特價房中,較便宜的房源都處在北向,並緊靠變電站一側,而南向看不到變電站的樓盤價格稍高,南向樓盤賣得更好。

  "樓價普降已成定局,但要真正實現則仍需等待。"方圓地產首席分析師鄧浩志表示,目前一線城市實際降價的樓盤個數有限,且多是差房源促銷或輿論的過度渲染,開發商這樣的做法多是為瞭吸引眼球,甚至部分樓盤僅僅隻是抬高其單價,再大幅打折。

  有地產中介人士表示,福田南山等中高端住宅集中分佈區域的二手房,公務身份業主拋出房源占到瞭相當一部分。這些項目的地段較好、總價較高,不過目前市場觀望情緒很濃,就算是業主讓利也很難出手。深圳另一個在二手房市場大手筆拋盤的群體是企業主。

  房地產中介日子不如前兩年好過瞭。北京市住建委官網數據顯示,4月二手住宅成交7616套,成交量環比下降14.8%。來自鏈傢等房地產經紀公司的研究報告也表明,二手房交易市場低迷,一直延續疲軟態勢。

  深圳多個在售樓盤降價促銷,二手房市場看空情緒蔓延。急於將手中房產賣出的、需要賣掉房子為實業輸血的企業主,成為瞭深圳樓市做空的重要力量。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/09014187948.shtml

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