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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??上海財經大學自貿區研究院秘書長陳波對記者表示,國傢領導人對上海自貿區的期許是做對外開放的試驗田和排頭兵,這需要一個實驗環境,需要一個能代表經濟的小生態系統。因此不光是制造業,還要有足夠的服務業和金融、航運、貿易、交易市場等,28.78平方公裡是完全不夠的。

上海自貿區擴區明年有望進入加速期

??12月28日,全國人大常委會授權國務院在中國(廣東)自由貿易試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區以及中國(上海)自由貿易試驗區擴展區域暫時調整有關法律規定的行政審批的決定。

??在25日浦東新區召開的第三屆委員會第七次全體會議上,浦東新區區委書記沈曉明表示,自貿試驗區輻射浦東,是浦東新區明年工作全局中首當其沖的頭等大事,浦東要充分認識自貿試驗區輻射浦東的重大戰略意義,紮實做好自貿試驗區輻射浦東各項工作,把輻射落實到政府職能轉變上,落實到制度的復制推廣上,落實到具體項目和空間載體上,落實到企業集聚和功能拓展上。

??簡大年表示,2015年的競爭將會非常激烈,新成立的三個自貿試驗區,正鼓足幹勁,力爭上遊,“在產業創新、制度創新,包括金融創新,誰也沒有規定金融創新隻能在上海搞,競爭將非常激烈”。

??簡大年認為,這次擴區是對自貿區制度紅利的進一步釋放,政府職能轉變試驗身分證借貸的監管空間也將進一步擴大,意義很大。

??陳波指出,臨港地區當時擴大的主要是航運和物流相關的業務,其實還是屬於保稅區的內容,盡管這些內容在國傢經濟中很重要的,但是在改革中是不重要的。如果把臨港新區納入自貿區,可能會擴大貿易量,但從中央層面來說這並不是最想要的,不想讓自貿區的改革失去焦點。

??陳波對記者表示,自貿區之前存在的一個問題是,區內進入瞭很多高級服務企業和金融機構,導致企業過滿,租金成本過高,一些企業比如加工貿易型企業不得不退出,但這種企業也是自貿區進行試驗的一個重要載體。加入金橋開發片區有助於解決這一問題。

??商務部部長高虎城表示,擴展上海自由貿易試驗區區域范圍,可以在較大空間范圍內更好地測試外商投資管理、服務業開放、事中事後監管等改革開放創新措施的效果,對政府管理制度改革進行更為充分的試驗,並充分發揮浦東新區創新基礎好、開放程度高的優勢。

??記者瞭解到,此前,上海自貿區已經推出瞭2批共54項擴大開放措施,新一批服務業和先進制造業擴大開放舉措正在研究中。浦東新區已經對這54項開放措施進行瞭梳理。簡大年稱,基本上能很快在浦東落地,已經有瞭部分的項目儲備。尤其是在自貿區以外的輻射區域,簡大年稱,重點在於推動服務業、先進制造業擴大開放的項目迅速落地,產生制度紅利效益和規模。

??試驗,因此下一年自貿區改革可能會進入加速期。

??對於臨港沒有進入此次上海自貿區擴區范圍,上海發改委副主任顧洪輝在29日召開的新聞通氣會上表示,有些區域沒有考慮到,是會放在更大區域中接受輻射。

??中國(上海)自由貿易試驗區范圍進一步擴大。

內容來自sina新聞汽車貸款信貸利率試算

??面積擴大

??陳波表示,從此次擴區可以看出,三個新加的區域都已經不是以前保稅區的概念瞭,這也是國傢自貿區戰略的一個體現,擴區後自貿區已經可以做一些更大范圍更綜合更廣的

??在此次擴區之前,上海自貿區主要包括外高橋保稅區、洋山保稅港區、外高橋保稅物流園區和上海浦東機場綜合保稅區4個海關特殊監管區域,面積為28.78平方公裡,而“擴區”後的面積大大增加,並跳出瞭原有海關特殊監管區域范圍。

??據悉,擴區後的上海自貿區分成瞭兩種區域類型,即特殊監管區和非特殊監管區。原先的28.78平方公裡屬於特殊監管區域,而擴展區域則屬於非特殊監管區域。簡大年也表示,雖然兩類區域在保稅業務、保稅企業的設立運作上有差異,但總的來說,在投資管理、貿易監管、政府監管全過程,在金融創新上,還是具有共性的。

??12月28日,在全國首隻專註投資自貿試驗區的基金“上海自貿區股權投資基金”設立儀西區二胎借貸式上,上海浦東新區副區長、自貿區管委會副主任簡大年透露,前灘地區將作為陸傢嘴金融片區的一部分,與陸傢嘴金融城一起,被納入擴區後的自貿試驗區。

??輻射浦東

??針對自貿區此次擴區,簡大年說,今後浦東新區將存在三種狀態,28.78平方公裡的自貿區老區,新擴的近100平方公裡的自貿區新區,還有近1100平方公裡的自貿輻射區。

??對此,簡大年稱,擴區和輻射,並非簡單地把已有的改革成果輻射到浦東,而是要增加一批有力度的改革措施。

??“浦東現在在做兩套方案,一個是自貿區擴區工作方案,另一個自貿區輻射工作方案。”簡大年表示,金融創新既是上海國際金融中心建設的重中之重,也是自貿區輻射浦東、擴區浦東度重中之重。他透露,接下來相關部門將拿出新的51條措施,來推動自貿區金融創新。

??簡大年稱,陸傢嘴金融片區納入自貿試驗區范疇,這要求浦東打好上海自貿區擴區輻射和浦東綜合配套改革的兩張牌。 “要敢於試錯、敢於試壓、敢於試停,在金融和服務業方面盡快把創新功能落地,促進新模式、新業態不斷出現。”

??陸傢嘴集團總經理楊小明則表示,上海自貿區擴區,為陸傢嘴集團迎來重大發展機遇。陸傢嘴集團要向金融投資轉型。

??具體而言,在金融創新方面,陸傢嘴本來就有很好的基礎,一旦將自貿區制度推廣到陸傢嘴,將釋放出巨大活力。而對於張江來說,自貿區的發展政策和張江的科技創新中心能很好地結合,對於金橋來說,自貿區服務業擴大開放和金橋生產型服務業也能有機結合,這也存在很多探索空間。

??臨港缺席

??一個令外界頗為驚訝的情況是,此次擴區並未將臨港地區納入其中。

??記者瞭解到,早在去年,上海就曾提出希望臨港新城整體並入自貿區,今年3月31日,上海自貿區管委會辦公室從外高橋保稅區正式搬遷至臨港地區的港城大廈內辦公。隨著上海自貿區管委會的搬入,自貿區第一保稅商品展示交易中心、進口商品直銷中心、免稅商店以及進口汽車展銷中心等元素逐漸進入臨港。

??據悉,辦公室遷址更深一層次的目的是,加大洋山港的開發力度,並帶動臨港地區實現更多的溢出效應。

??對此,陳波對記者表示,上海以前希望臨港新城加入自貿區是因為自貿區范圍不夠,但是現在新加入的三塊區域面積正好接近100平方公裡,此外,從綜合性生態系統角度來講,臨港不具備有新加入的三大區域那麼好的基礎,臨港基本上是“空白”,而其他三個區域都有很好的基礎。

??其中,上海自貿區擴展區域包括陸傢嘴金融片區共34.26平方公裡、金橋開發片區共20.48平方公裡和張江高科技片區共37.2平方公裡,即擴大91.94平方公裡。擴區後上海自貿區面積達到120.72平方公裡,面積超過廣東、福建和天津三個自貿區。

??經濟日報此前公佈的示意圖顯示,擴區後的上海自貿區總面積達到120.72平方公裡,其中,金橋開發片區、張江高科技片區和陸傢嘴金融片區也納入到擴區後的上海自貿區范圍之內。

??顧洪輝稱,上海自貿區擴區後的管理框架,目前正在制定方案, 12月31日會聽取各方意見,方案通過後會適時公佈。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08475955494036185072241.shtml

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