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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  業內人士認為,部分銀行退出三四線城市房地產融資業務的力度將會比較大。"今年,房地產行業屏東企業貸款兩極分化會加速,尤其要關註個別房企資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。"中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為,在退出過程中所形成的一些房地產貸款風險,會對部分銀行資產質量造成一定壓力。



  全國政協委員、上海銀監局局長廖岷也表態稱,從信用風險的角度來說,會更重視房地產貸款風險。"雖然房地產信貸政策沒有特別的調整,按現有政策執行,但今年房地產風險是銀監會和商業銀行都很關註的風險。"廖岷對記者說。

內容來自sina新聞

鳥松區房屋二胎今年重點監控房地產信貸風險北投法拍撤回

  此前,記者也從北京、浙江、廣東等地區獲悉,今年將監控商業銀行房地產貸款投放量,並適度設定占比上限,同時強化土地儲備融資規模管理。



  兩會期間,銀監會主席尚福林撰文指出,平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險,尤其是房貸,要高度關註重點區域和重點企業,繼續強化"名單制"管理,嚴防單體風險傳染和擴大。

  央行的統計數據顯示,2013年全年,房地產貸款餘額增加2.34萬億元,同比上一年多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的比例達28.1%,較2012年末大幅增加瞭10.07個百分點。對此,今年多個地方銀監局打算給房地產信貸投放劃定"紅線"。

  以江蘇為例,"江蘇的房地產貸款包括按揭貸款在內,占總體信貸投放的比例在20%以內,我認為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內會控制在這個范圍內。"於學軍表示。

  據新華社電 房地產融資再遭警示。"去年,我們的監管重點是加快產能過剩行業新增不良貸款的處置,而今年重點是防控房地產信貸風險。"全國人大代表、江蘇銀監局局長於學軍在接受記者專訪時表示。

  "總行對於房地產信貸今年還沒有下過相關的文件,但是對部分分行有個別窗口指導。"一位股份制銀行信貸業務部人士也對記者透露,"由於1月信貸投放比較集中,有的用完瞭全年30%的額度,總行為防范風險會對一些地區分行予以提示,房地產貸款不會停貸,但額度會比去年緊。"

  全國政協委員、住房城鄉建設部副部長仇保興在兩會期間,針對房地產貸款收緊的狀況表示"銀行細則總是要出來的,細則出來瞭就好瞭。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07533981237.shtml

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