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中國版"住房銀行"終於將變為現實。7日,記者從國傢開發銀行獲悉,國開行正組建住宅金融事業部,用以專項開展棚改等保障性安居工程業務。

  解讀

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  用地難一直是困擾養老行業的一大問題。日前,國土部召開的第七次部長辦公會議提出,應將養老用地納入國有建設用地供應計劃,營利性養老用地,應以租賃、出讓等有償方式供地,為降低養老服務設施建設成本,要鼓勵以租賃方式供地。■據北京商報



  國開行表示,住宅金融事業部將實行單獨核算,采取市場化方式發行住宅金融專項債券,向郵儲等金融機構和其他投資者籌資,重點用於支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。國開行還表示下一步要創新融資方式,按照國傢棚戶區改造及相關工程建設規劃和資金需求,根據每年工作安排,確定"住宅金融專項債券"發行規模。

  國開行此舉被視為中國的"住房銀行"。西安交通大學經濟金融學院教授李富有表示,"住房銀行"開始籌建,其主要目的是為瞭推動我國城鎮化的步伐,對未來房地產市場的影響較為深遠。

  對未來房地產



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  李富有分析,目前在房地產風險較大的背景之下,不少商業銀行都不願意將資金貸給棚戶區改造等保障性安居工程。同時,這些工程還款周期較長,商業銀行不願意給這些"利潤低、風險高、還款周期長"的項目進行貸款。這種背景下,擔負著政策義務的"住房銀行"便順應而生。■據東方早報

  ■據京華時報

內容來自sina新聞

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  業內人士稱,上述信息至少分為三個層面解讀,第一,國開行將成立事業部制式的專門機構,用以棚改及城建融資;第二,該機構融資方式采取市場化方式,即發行住宅金融專項債券;第三,專項債券融資對象為"郵儲等金融機構和其他投資者"。

  鏈接

  國土部鼓勵

  養老用地租賃供應

國開行試水 住房銀行



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08434046715.shtml

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