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中國版"住房銀行"終於將變為現實。7日，記者從國傢開發銀行獲悉，國開行正組建住宅金融事業部，用以專項開展棚改等保障性安居工程業務。
用地難一直是困擾養老行業的一大問題。日前，國土部召開的第七次部長辦公會議提出，應將養老用地納入國有建設用地供應計劃，營利性養老用地，應以租賃、出讓等有償方式供地，為降低養老服務設施建設成本，要鼓勵以租賃方式供地。■據北京商報
國開行表示，住宅金融事業部將實行單獨核算，采取市場化方式發行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構和其他投資者籌資，重點用於支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。國開行還表示下一步要創新融資方式，按照國傢棚戶區改造及相關工程建設規劃和資金需求，根據每年工作安排，確定"住宅金融專項債券"發行規模。
國開行此舉被視為中國的"住房銀行"。西安交通大學經濟金融學院教授李富有表示，"住房銀行"開始籌建，其主要目的是為瞭推動我國城鎮化的步伐，對未來房地產市場的影響較為深遠。
對未來房地產
李富有分析，目前在房地產風險較大的背景之下，不少商業銀行都不願意將資金貸給棚戶區改造等保障性安居工程。同時，這些工程還款周期較長，商業銀行不願意給這些"利潤低、風險高、還款周期長"的項目進行貸款。這種背景下，擔負著政策義務的"住房銀行"便順應而生。■據東方早報
■據京華時報
內容來自sina新聞
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業內人士稱，上述信息至少分為三個層面解讀，第一，國開行將成立事業部制式的專門機構，用以棚改及城建融資；第二，該機構融資方式采取市場化方式，即發行住宅金融專項債券；第三，專項債券融資對象為"郵儲等金融機構和其他投資者"。
鏈接
國土部鼓勵
養老用地租賃供應
國開行試水 住房銀行
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08434046715.shtml
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